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                    广莞佛肇连发六箭 铝爬装配挺进湾区

                    519日一大早,我们匆匆赶到了位于佛山禅城区龙光天湖郦都的龙光总部办公室,时间还未超过9点,这已经是一个月内第五次来这儿了,从外地赶来被面试的管理人员很多六点就出发了。

                    没到10点钟,两套班子10多人分批进入了龙光二楼会议室进行见面会,首先仍然是桂城三山35亩项目的答辩和管理班子见面会。对面坐下了龙光佛山区域公司的七八位高管,远程视频里还坐着几位龙光集团公司的高管,场面比较严肃,虽然我们这边已经连着几天做了各种技术准备和模拟演练,但看得出我们的管理班子成员还是有些紧张和忐忑。

                    515日,深圳市挂牌出让一宗居住用地,采用双限双竞方式出让。起始价79.9亿,最高限价115.9亿。最终经过百轮竞价,龙光地产成为赢家,以115.9亿拿下这块宗地,并需配建4.08万方人才住房。参与此次竞拍的,有招商、中海、金地、龙光、卓越、越秀、佳兆业、平安、建发、华发、电建、华润、世茂、天健、深业、前海投控等16家房企龙光地产以一己之力击退了16家房企。

                    作为1996年成立的老牌粤系房企,龙光在全国主要布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、华中两大城市群。截止20191231日,龙光在粤港澳大湾区土储占比超82%,深圳及临深区域占比达45%。此次竞得的前海项目,将巩固龙光在粤港澳大湾区、尤其是深圳的战略地位及领先优势。

                    这些天,关于龙光利好消息不断:56日,新浪财经发布的“2020上市房企价值榜TOP50”,龙光地产在A股和H股众多上市房企中脱颖而出,位列盈利能力十强榜第一位,被资本市场高度认可。513日,福布斯发布的2020年度全球企业2000榜单,龙光位列第773位,较2019年排名大幅跃升184名。数据显示,2019年,龙光净资产收益率(ROE)到达35.5%,连续七年平均ROE达到30%,盈利能力极强。同时,龙光以992亿元全口径销售额,位列克尔瑞2019年房企榜单第35名,距离千亿只剩临门一脚。

                    经过我们项目经理的PP演示和讲解,见面会进入了下一轮,龙光集团各位高管对我们拟派管理班子成员进行了轮番轰炸拷问,问题从每个成员的职业履历到项目建设的每个环节管理思路和控制办法,基本上把整个项目的全过程建设做了一遍沙盘推演,其中不乏激烈的讨论。从10点到12点,整整两个小时,第一套班子整体被出了一身汗。

                    友焜建工集团有限公司前身是志高集团东莞分公司,正式成立于18年年底,短短经过不到两年的时间已经承建了10多个项目,业务覆盖东莞、佛山、清远、湖北、贵州、浙江等地,从2019年的铝模爬架开始,友焜集团从传统工艺施工转向铝模爬架,再转向装配式工程,友焜集团公司在技术和管理上实现了三级跳,而且是在不到两年的时间内完成;更重要的意义是,友焜建工集团依凭铝爬和装配、以及专注于上市公司房建业务的深拓与口碑建设,在佛山能够扎根下来,与龙光集团的合作,将对大湾区的业务承揽将起到标志性的窗口示范作用,可谓意义重大。

                    12点钟开始进行禅城区港口路16亩项目的整套班子讲演和面试,依托于35亩的方案经历和相仿的施工管理方案,这次短而快,重点转向16亩项目的标杆性建设的管理品质和要求。在不到半个小时的时间里,友焜建工集团拟筹建的第二套对应班子完成了整个答辩和面试。

                    龙光集团合约部负责人小声对我说能不能马上进入下一轮的商务谈判阶段,我立即通知了集团公司成本部负责人,让他们下午两点钟赶到龙光集团佛山区域总部办公室。

                    截至202061日,我司接连中标东莞佳兆业地产“碧海云天花园四期总承包工程”、东莞佳兆业地产“增城区荔城街五一村黄牛冚项目总承包工程”、佛山碧桂园地产“云澜苑二标段总承包工程”、肇庆景业名邦地产“肇庆国际科创中心 A 区项目及地下室土建、水电安装工程”,迎来上半年业绩大丰收。

                    6月3日传来消息,禅城区港口路16亩项目与桂城三山35亩项目整体中标,龙光集团通知我们准备下发中标通知书和签订合同,至此,在经历过疫情影响和冲击,友焜集团实现了2020年初的“广莞佛肇连发六箭,铝爬装配挺进湾区”的计划,整体承建面积达到约60万建面,签约总额达到约10亿元。

                    在我签发这份稿件的时候,董事长笑着对我说“要不然明年我们再复制一遍现在的业绩?”

                     

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